9 月 5 日，星期五

早上好。H.OS 已把今天讲清楚。

先看结论，再看建议的下一步。每项判断都可以展开到数据与现场证据。

H.OS 今日判断 把握 92%

营收在涨，
利润没完全跟上。

房价策略有效，总营收较上周同日上涨 8.4%。但美团转化回落、3 间预留未到和客房部两项逾期，吃掉了部分增长。

H.OS 建议的下一步3

需确认16:00 前 · 今晚房价

上调至 ¥1,899

需求仍在升温，当前低于竞对中位 6%。

已安排渠道 · 美团流量

恢复优享曝光

14:00 自动回查两轮转化，暂不调整房价。

自动执行

客房部 2 项逾期已重新点将已按距离、班次与当前工作量重新匹配

查看全部建议与执行记录 →

今日经营

四个数字，和四个真正有意义的参照。

总营收¥238,760较上周同日 +8.4%

昨日 +3.1%上月 +6.7%去年 +11.2%

RevPAR¥1,410较上周同日 +5.3%

昨日 +1.8%上月 +4.2%去年 +7.9%

ADR 平均房价¥1,880较上周同日 +12.0%

昨日 +4.5%上月 +9.1%去年 +13.6%

OCC 出租率82.4%较上周同日 -2.8pct

昨日 +0.9上月 -1.2去年 +2.4

渠道客源

增长从哪里来，流失又发生在哪里。

美团需关注

携程

¥109,830+14%

美团

¥50,140-12%

直客

¥38,200+6%

会员

¥21,490+3%

其他

¥19,100持平

OTA 诊断

排名升了，转化却在掉。

08:00 已采集

商圈排名6/ 48

↑ 2 名近 7 天最好

美团转化率 2.7%

曝光量正常，详情页点击后流失。优先检查房型首图与早餐权益，不建议先降价。

员工与履职

看闭环，不看忙碌。

整体稳定

95.4%全店任务完成率

2逾期任务

3待 AI 验图

今日房量损耗

没有卖掉的房，也要算清楚。

¥13,740

7.8间夜损耗

预留未到3 间¥5,697

No-show2 间¥3,798

故障房1.8 间夜¥3,384

超时未清洁1 间¥861

若 14:00 前释放 3 间预留房，预计可追回约 ¥4,980。

H.OS 明日预判

周末需求在升温，建议今晚锁价。

预计明日 OCC 91%–94%。18:00 前若新增订单达到 14 间，标准房建议从 ¥1,899 分步升至 ¥2,188。